2021年09月

2021年09月28日

終の住処「中高齢者ケア施設」比較

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ふるさとの会
企画・立案・事業構想
by cmty

「有料老人ホーム」と「終の住処（パークビレッジハウス）」の相違・比較

“終の住処”とは「医」（かかりつけ医者、デイサービス等）、「食」（食堂、喫茶ルーム等）、「住」（安心、安全、バリアフリー等）を設備、付帯してシニア世代の心配事を解決、軽減できる集合住宅（パークビレッジハウス）です。

ビレッジハウスに診療所を開設し、ホームドクターとして入居者の健康管理を行ない、また地域の開業医としても機能します。入院や専門的な診断、治療が必要な場合は近くの総合病院をご紹介します。
高齢者の方にはデイサービスを開設して「こころの健康」も大切にします。

食堂、喫茶ルームはちょっとおしゃれな雰囲気に。
ビレッジハウスの入居者が希望すれば運営・管理にも参加可能。
外部の方の利用も自由でのんびりとおくつろぎいただけます。
自分の部屋での調理ももちろん自由。オール電化のキッチンを採用します。

コーポラティブ方式（自ら居住するための住宅を建築しようとする人々が集まり、共同して事業計画を定め、建物・部屋の設計、工事等の業務を行い住宅を取得し管理していく方式）のメリットを活用し、建築家と相談しながら間取りや設備が選べます。
ハウス内はすべてバリアフリーです。

タグ：: ＃Uターン・Iターン・Jターン; ＃終の住処; ＃パークビレッジハウス; ＃ふるさとの会; ＃住まい; ＃住宅; ＃暮らし; ＃中高齢者住宅; ＃共同住宅; ＃生き甲斐

2021年09月19日

ショッピングモール開設検討の方へ

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募集情報
販売情報
by cmty

リモートワークで起業をしませんか！！

Webシッョプで起業を考えいる貴方へ‼︎
私たちと一緒に起業を興しませんか？
一緒にやって頂ける人を探しております！

食材は当社で全て準備します。
本気で取り組んで頂ける方には朗報です！！

ショップモールを自宅で開設者募集‼︎

あなたの創造的な考えを取り入れたショップモールにこそ、地域活性化に繋げていけます！

「こだわり市場」では、循環型農法「食べることは命であり、命をつなぐために食べている」野菜の美味しさを伝える人がいなくなっている中で、それを誰かが伝えなくてはいけない！！
私たちは、それを伝える伝道師として、「生産者の顔の見える」食材を伝えていきます。

・ただ、売った、買っただけの取組ではなく、生産者の商品に対する想い、熱意、情熱を販売に取り入れていかなくてはいけないと思っております。
・作るこだわり商品への想い、土壌づくりへの熱意、目的、農・水業に対する考え方、環境を考えた産業。　土地に対する想い、地域に対する想い、将来に対する農業の考え方、人柄、何を目的にしているのか？
未来に対する、夢と希望、その意味を把握することで、おのずと掲載することの意味が違ってきます。私たちは、それらのことを理解してショップモール、カタログ販売を構築していかなければなりません。それでなければ、従来の販売だけのショップモール・カタログと何ら変わることはありません。本気で食べていただけるお客様のことを考えた、安心・安全・おいしい食材に対する考え方を見いだせることはできません。
食育に対する想いから、食べていただける子供から大人、そして、健康を守るお客様に本当の意味での流通改革とは言えません。

貴方の眠っている職歴を活かしてみませんか！！

自宅に居ながら出来るお仕事！

☆☆スモールビズネスチャンス ☆☆

⁂一緒に働く仲間について
私たちの目指すものは、「起業家精神」です。若い方の感性と発想に基づいたこれからの会社経営を社会還元と地域社会に貢献出来る企業を目指した「学び舎」経営者を育て上げることと共に、農・水産業の将来の発展を取入れ、差別化された近代農・水産業の早期確立を図り、安心・安全はもちろん、美味しさとこだわり商品への挑戦を積極的に重視して参ります。また、全国的に初めての強化組織網を取入れた体制の仕組みを図ります。

◉共同要項
■仕事内容

デザイナー（デザインの力で地域おこしを進める会社です）

全国各地域に眠る生産者との融合性において「価値あるモノ・コト」を見出し、デザインの力で魅力を可視化することが私たちのミッションとしております。具体的には、食の祭典のデザインの企画制作、商品パッケージなど、あらゆるデザインを行なっていただきます。

■応募資格

◉必須条件

・Photoshop／Illustratorを使ったWebデザインの制作経験
・HTML／CSSを使ったWebコーディングの経験
・コンテンツ企画

■Webデザインの実務経験（経験業界、経験年数は不問です）
・デザイン
■チラシ・POP・ポスター・商品パッケージデザイン等（経験業界、経験年数は不問です）全国各地の生産者から受け取った内容を元に、サイトを飾る店舗ページデザインやバナーを制作していきます。また、ロゴやカタログ、ポスター、チラシ等の紙媒体の誌面デザインもお任せしていきます。
~以下のような方、歓迎です~
・ショップモールに興味がある方
・趣味でHPを作ったことがある方
・HTMLやCSS、ゲームやアプリ作成などWeb制作に携わったことがある方
・動画制作を行なったことがある方
・Webデザイナー経験があり、もっとデザインに集中したい方
・企画・立案・商品開発等に興味のある方
・副業として考えている方
⁂募集背景
「眠る価値をシフトする」を掲げ、宮城県仙台市でのショップモールを手がける当社。設立からまだ浅いものの、全国のさまざまな生産者からのWebサイト制作などをお手伝いしています。今後はそのような案件だけではなく、当社発信で「東北各地域はもちろん全国の特産品をデザインする」といった案件も動かしていく予定です。そこでこのたび、一緒に農・水産業の商品をデザインで地域おこししてくださるデザイナーを募集することになりました。

・今後の課題

地方全体として過疎化が進み高齢化している地域が多く、しかし今後は世間でも放映されているように若い世代が田舎に移住・定住できる環境を創り描いた町づくりとして行かなくてはなりません。地域での活動としては、行政とのタイアップしながら、青少年育成の為のイベントなどの実施・週末田舎暮らしにも対応した農家の意識向上の為のセミナーなど、まず地域が一つになる事を進めて行きたいと思っております。

⁂雇用形態
・独立採算制
・起業希望者
・契約金、その他出費費用なし
・PC環境必死
※面談（職歴内容記載履歴書確認）※要相談　自宅勤務契約可
　（全国各地域のお住いの方）
☆女性の方大歓迎
◉随時募集中！
※経験者優遇
※成果報酬　売上に対する完全歩合給制
※月に３回電話会議有り（自宅に居ながら対応）
（商品、写真、掲載内容等の資料については本部から詳しく連絡いたします）
◉農のある暮らし「農業事業構想」＆「学び舎」の取組
◎プロジェクト概要
自由な発想を持っていてチャレンジ精神も旺盛な都会の若者と、地域で様々なことにチャレンジしている農・水業者が、お互いにアイディアを出し合い、未来の農・水業を語れる場所や仕組みを作るプロジェクトです。
あなたの地域からからの地域活性化に資する起業と雇用を創造することを目的とした支援事業です。アグリ起業促進には、雇用・就業の回復・活性化が絶対条件です。地方の産業と雇用を再生するためには、何よりもまず農林漁業の活性化を果たし、昔の考え方に立ち戻るだけでなく、農林水産業の6次化による高付加価値化を目指すことが重要であると考えました。

詳しい内容等に関しては、メールにて対応いたします。
是非、ご連絡をお待ちしております！

タグ：: ＃1次産業; ＃リモートワーク; ＃ウエーブデザイン; ＃起業; ＃募集; ＃ショップモール; ＃農業; ＃食材; ＃こだわり市場; ＃Uターン・Iターン・Jターン

2021年09月14日

パークビレッジハウスとは？

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ふるさとの会
企画・立案・事業構想
by cmty

●●●有料老人ホーム購入の失敗例●●●

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● 大規模なケア付高齢者住宅。３７㎡１ＤＫの終身利用権を約２８００万円で購入、将来の介護費用として６００万円の一時金も支払った。（中略）
併設されている診療所の対応が遅れ、救急車を呼ぶのが遅くなり、入院中の病院から施設が連絡先となることを要求されたが、施設側は拒否したことなどがあり、３年数ヶ月で退去、戻ってきたのは１８００万円（終身利用権では初期償却で１５％は先に施設が獲得するシステム）。

病院に入院していたためかなりの期間施設には入居していないにもかかわらず、料金は健康な入居者と同じように天引きされた。さらに介護一時金（６００万円）も一切戻ってこなかった。

　　（アエラ９月１３日号より）

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● １人約７００万円の介護費を含め、入居金（終身利用権）は二人で計７０００万円と高額だったが、これで一生安心と胸をなでおろしていた。（中略）
治療のため病院に通う際、ホームの職員に付き添いを頼むと一回往復で５０００円～６０００円を徴収された。（中略）　
「指定病院」が明記されていたが、そこに行くと医師から「指定病院とは何だ」と聞き返されてしまう。（日経新聞９月１２日分より）

● 有料老人ホームの広告に対する規制が１０月から厳しくなりました。
サービスの内容、費用、職員など明確にしなければならいことになりました。
ホームを選ぶ際は十分に事前調査やヒアリング、評判を確認するなどしてください。

パークビレッジハウスとは「居住者と近隣の人々がコミュニティ機能を創造し、それによって協働して生活の質を高めることを目指す共生型のすまい」です。
これは、住宅と福祉や医療、教育、文化、小さな地域貢献型の事業などを、一つの建物を拠点として複合的に展開していく、住まいと生活の新しいスタイルを一緒にやっていこうということです。

一緒にというのは、入居者だけではありません。
そこにあるさまざまなコミュニティ機能を実現していこうという人々、それを活用して生活していきたいという人々、ボランティアやＮＰＯ活動の人々、コミュニティ事業や活動に関わる人々、それらの関係者、関わりを持つ家族など多くの人々のことです。

タグ：: ＃終の住処; ＃ふるさとの会; ＃住まい; ＃住居; ＃生活; ＃高齢化社会; ＃パークビレッジハウス; ＃地域活性化; ＃居住者; ＃コミュニティ機能

2021年09月10日

パークビレッジハウスと有料老人ホームを比較

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by cmty

有料老人ホーム、ケア付マンションなど名称もさまざまです。老人ホームの中にも介護状態になると介護居室に移動する場合も多くあります。また介護になった場合は、他の施設を紹介してくれる場合などやはりさまざまです。介護室のみの施設もありますので、事前に詳しく調べることをおすすめします。
　　　　　＜参考として全国有料老人ホーム協会ホームガイドよりの抜粋例をご紹介します＞

パークビレッジハウスと有料老人ホームを比較してみました。

グループホームは少人数（1ユニット9人）で共同生活を送る施設です。
介護保険を利用して、1割の自己負担、食事代、家賃、光熱費、消耗品などで毎月１０～１２万円ぐらい
が必要です。ホームによっては入居一時金が必要なホームもあります。
市町村、ケアマネージャーに相談して体験することをおすすめします。

　
特別養護老人ホーム（特養）は、在宅介護が受け入れられない要介護の人が入居する公的施設で、多くの市では1～2年待ちは当たり前の状況です。

ほとんどの人が自宅に住みたいと願っています。
これから高齢者のみの家族が増えてきます。防犯、防災など多くの問題が出てきます。
地域の問題として、地域ぐるみでこの問題を考えていくことが解決の早道だと思います。

地域一つ一つにふるさと村構想が根付いて、自宅でずっと高齢者が住み続けられるような社会が出来ることを望みます。

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2021年09月02日

ふるさと村のご提案・ご案内（パート4）

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ふるさとの会
企画・立案・事業構想
by cmty

【現在住んでいる家から、早い時期に住み替えを考えている方】

①もっと機能的な家（マンションなど）に住み替えを考えている方。

今都心の便利な場所に２４時間体制で、フロントサービスを充実させた「都心型マンション」が増えています。
中には病院併用、温泉つき、プールつきなど共用部分もいろいろなものを考えているケースが多いです。
都会のマンションに住み、食事はほとんどデパ地下で買ってくるという方もいます。
「それだけでは不安！」という人は、介護、緊急対応、食事などのサービスがついた「高齢者向けマンション」も多く建てられています。
都心型、首都圏、地方都市、などに建てられています。
「所有権」「使用利用権」と分けられているので、自分に合ったものを調べることが大切だと思います。
この場合、どちらの場合も、マンション入居時にある程度の資金が必要となり、毎月も管理費、サービス料金などの費用がかかります。
それぞれのマンションにより費用はさまざまですので、きちんと調べることをおすすめします。

一般的に、ご自分の自宅を売却して、マンションを購入、手元にゆとり資金を残すという考え方が多いようです。
また月々の管理費、サービス費も厚生年金内まかなうことが出来るように設定しているところが多いようです。
ふるさと村が推進している「パークビレッジハウス」もこの部類に入るのだと思います。

②シニア住宅、高齢者用の賃貸住宅などに住み替えを考えている方

＜シニア住宅＞　高齢者に配慮した住宅、日常サービスを備えた住宅。
入居時に終身保険に加入し、家賃の一時払い、月払いの併用により入居した後、安定した生活を保障する制度を導入しています。（高齢者住宅財団http://www.koujuuzai.or.jp/）

＜賃貸住宅＞　　高齢者に配慮した住宅、日常サービスを備えた住宅。
緊急サービスに対応した住宅から、一般物件で高齢者を拒まない住宅などを高齢者住宅財団のホームページで公開しています。　（高齢者住宅財団http://www.koujuuzai.or.jp/）　シルバーハウジング、ケアハウスなどもありますが、市町村などにご確認ください。

③趣味、体験などが出来るところに住み替えたいと思う方

＜海外長期滞在を考えている方。＞
ゴルフや釣りやスポーツなどをやりながら、のんびりと暮らしたいと思って、海外にロングステイの人が増えているようです。
物価の安い国では、年金でゆったり暮らせるのも魅力です。
海外に住んで、何をしたいのかという目的意識をもって、何度かその地を訪れて、自分の目的に合う国か土地かを確認することが大切だそうです。

そして現地をゆっくり見て、アパート、スーパーなど生活に必要な場所を見て回るような体験ツアーも旅行会社が企画しているようです。
じっくり計画をたてて、勉強して、夫婦一緒ならよく話合って決めることをおすすめします。

加齢がすすみ、病気や介護状態になった時に、そのまま海外で暮らせるのか、終の住処はどこなのかと住み替え前に考えることも重要なのではないでしょうか。

＜田舎暮らしをしたいと思っている方＞

のんびりと自然の中で農業をやって田舎で暮らしたいと思う方増えているようです。
自分たちが田舎へ行って何をしたいのかを明確に見つけなければいけません。

目的と地域を見つけてから、ご夫婦でじっくりと話合わなければいけません。
田舎暮らしにはその地元の人たちとの交流がとても重要な内容だと思います。
ただ自然の中でのんびりと暮らしたいと思う方には、別荘地などに住むことをおすすめします。
年数がたち、加齢が進み、病気・介護状態になった時に、このまま田舎で暮らせるのか、「終の住処」として住むのはどこなのかを住み替え前に考えることもとても重要な内容ではないでしょうか。

田舎暮らしの家を探すには月刊「田舎暮らしの本」「ふるさとネットワーク」などの出版物を参考にしたらいかがでしょうか。
また田舎暮らしのホームページで探してみてはいかがでしょう。

④有料老人ホーム、老人マンション、介護付マンションに住み替えを考えている方
シニア世代、シルバー世代が病気や介護などの不安を感じて、自宅の住み替えを考える時、有料老人ホームを考えるケースも多いと思います。
有料老人ホーム（老人ホーム、老人マンション）を探すのは全国有料老人ホーム協会（http://www. yurokyo.or.jp）、シニアライフ情報センター（http://www.senior-life.org）など、他にもいくつか紹介してくれる所があります。
この場合、ほとんどが終身利用権方式です。
一戸建て、分譲マンションのように個人の所有権とは違い、そのホームで生活する権利を取得する方式です。
対象はご本人、ご夫婦、指定された同居人など限定された人か利用する権利のことです。

入居金は地域、施設の規模、共用部分などによって、変わってきますので、数百万から１億円ぐらいまでさまざまです。

利用権の場合、ホームを選ぶ重要なポイントの一つとして、事業主体の経営が安定しているホームを選ぶことです。
『「終の住処」としてホームを購入しました、しかしホームは倒産してしまいました』では困りますので、しっかりと調べることをおすすめします。

全国有料老人ホーム協会では、入居者基金制度を設けて、ホームが倒産した場合入居者に対して一人当たり500万円の保証金が支払われます。また、終身利用権の入居金には、償却期間があり、期間内でしたら返還金制度がありますが、償却期間も返還金の算出方法も施設によって違いますので、しっかりと調べて、担当の方に納得いくまで質問することをおすすめします。
既存の施設では体験宿泊などにも積極的に参加されることをおすすめします。

毎月の食費、管理費なども施設によって違いますので、入居する前に、きちんと調べることが大切です。

タグ：: #田舎暮らし体験; ＃ふるさとの会; ＃農のある暮らし; ＃終の住処; ＃Uターン・Iターン・Jターン; ＃農業; ＃住宅; ＃住まい; ＃生き甲斐; ＃生活